1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市西淀川区
53.5万円/㎡
前年比-6.0%
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エンゼルパークスプリングス
大阪府大阪市西淀川区御幣島三丁目
東西線 / 御幣島駅 徒歩10分
2002年築 / 10階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
5,053万円
55.4万円/㎡
3,116
4,407
5,698
6,989
AI査定結果
推定相場価格
5,053万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,407万円〜5,698万円
48.4万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月30日
エンゼルパークスプリングス
4,280万円（47.0万円/㎡）/ 3階 / 91.13㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は46.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 4,280万円 | 47.0万円 | 3階 | 91.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/20 | 3,880万円 | 50.0万円 | 8階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 3,780万円 | 58.6万円 | 7階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 3,690万円 | 49.1万円 | 5階 | 75.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 3,755万円 | 41.2万円 | 4階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/29 | 3,950万円 | 43.4万円 | 4階 | 91.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 3,950万円 | 43.4万円 | 4階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,800万円 | 43.4万円 | 5階 | 64.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 4,080万円 | 44.8万円 | 4階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 4,280万円 | 47.0万円 | 4階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 4,280万円 | 47.0万円 | 4階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/23 | 4,480万円 | 49.2万円 | 4階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 4,680万円 | 51.4万円 | 4階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 2,680万円 | 40.8万円 | 2階 | 65.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 43.8万円 | 2階 | 65.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | エンゼルパークスプリングス 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅10分 | 4,280万円 | 47.0万円 | 91.13㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2026/03/11 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 3,498万円 | 46.4万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/22 | リバーガーデン出来島 大阪市西淀川区出来島三丁目 | 出来島駅5分 | 3,990万円 | 45.8万円 | 87.07㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 141戸 | RC |
| 2023/11/09 | ディオ・フェルティ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅4分 | 2,610万円 | 37.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市西淀川区では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して12.1%割安です。
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